ABD Mortgage Oranlarındaki Düşüş
ABD’deki mortgage oranları, Federal Reserve‘in faiz indirimi beklentileriyle birlikte, geçen hafta Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyeye gerileyerek konut satın alma ve yeniden finansman başvurularında önemli bir artış sağladı. Mortgage Bankaları Birliği (MBA) verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı, 13 Eylül’de sona eren haftada 14 baz puan düşerek yüzde 6,15‘e geriledi. Bu düşüş, 2018-2019 döneminden bu yana en uzun süren düşüş serisi olarak kaydedildi.
Ayrıca, ortalama 15 yıllık mortgage faiz oranı, 29 baz puanlık bir azalmayla yüzde 5,42‘ye düşerek son iki yılın en düşük seviyesine indi. Düşen borçlanma maliyetleri, konut satın alma başvuruları endeksinin yüzde 5,4 oranında artarak son üç ayın en yüksek seviyesine ulaşmasına katkıda bulundu.
- Refinansman göstergesi ise yüzde 24‘ten fazla bir artışla Nisan 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
- Mortgage faizlerindeki bu düşüşün uzun süre devam etmesinin, Eylül ayında altı ay aradan sonra ilk kez artış gösteren ev inşaatçılarının güvenini daha da artırması bekleniyor.
Bu gelişmeler, konut piyasasında hareketliliği artırırken, alıcılar ve yatırımcılar için fırsatlar sunmaya devam edecek.
