Rightmove verilerine göre, İngiltere’de konut fiyatları Ağustos ayında yeniden artış gösterdi. Bu artışın başlıca sebepleri arasında İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) faiz oranlarını üç yılın ardından ilk kez düşürmesi ve Temmuz ayında gerçekleştirilen seçimlerle elde edilen siyasi istikrar yer alıyor. Eylül ayında konut piyasasının yeniden canlanmasına katkıda bulunan bu faktörler, yatırımcıların ve alıcıların ilgisini artırdı.
Rightmove, Ağustos ayında yaşanan yüzde 1,5’lik sert düşüşün ardından Eylül ayında ortalama konut satış fiyatlarının %0,8 oranında arttığını duyurdu. Bu artış, 2016 yılından bu yana Eylül aylarında kaydedilen en büyük artış olarak dikkat çekiyor. İstenen konut fiyatları ise yıllık bazda %1,2 artarak 370.759 pound seviyesine ulaştı.
Rightmove’un Emlak Bilimi Direktörü Tim Bannister, piyasanın yeni hükümet ve BoE’nin faiz indirimi ile canlandığını vurguladı. Ancak Bannister, ikinci bir faiz indiriminin ne zaman gerçekleşeceği ve Ekim ayında yapılacak Sonbahar Bildirisi’ndeki olası ekonomik kararların belirsizlik taşıdığını da belirtti. Bu durum, piyasa katılımcıları için dikkatle izlenmesi gereken bir konu haline geliyor.
- Düşük borçlanma maliyetleri alıcı talebini artırırken, alıcı ve satıcılar arasındaki anlaşmaya varılan satışlar bir önceki yıla göre %27 arttı.
- Ortalama beş yıllık sabit mortgage oranı ise %4,67’ye gerileyerek, Temmuz 2023’teki %6,11 seviyesinden önemli bir düşüş göstermiştir.
