Türkiye’nin önde gelen alışveriş merkezleri arasında bulunan, Marmara Forum ve Forum İstanbul’un da dahil olduğu 9 dev AVM, toplam 600 milyon Euro borçla konkordato talebinde bulundu. İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi, şirketlere 3 aylık geçici mühlet verirken, konkordato sürecini yönetmek üzere geçici komiserler de atanmış durumda.
Konkordato talebinde bulunulan AVM’ler, tek çatı altında en fazla AVM’yi barındıran grup olarak öne çıkıyor. Anılan AVM’lerin yıllık ziyaretçi sayısı 76 milyon olarak kayıtlara girdi. 9 AVM’de faaliyet gösteren mağaza sayısı ise 1.500. Konkordato talebinde bulunulan şirketlerin toplam borcu 600 milyon euro. Söz konusu borcun TL karşılığı ise 28 milyar lira olarak hesaplanıyor.
KİRA TL İLE, KREDİ İSE DÖVİZLE ÖDENİYOR
Dava dilekçesinde, konkordato talep edilmesinin gerekçeleri de sıralandı. Bilindiği gibi 2018’de yapılan düzenleme ile AVM’lerde kiraların döviz olarak alınması yasaklandı. Ancak, anılan şirketlerin döviz ile borçlanıp kirayı TL olarak toplaması, mali yapıyı olumsuz etkiledi.
Bu durum, dava dilekçesinde, “Bu süreçte TL üzerinden gelir elde edip borçlarını döviz cinsinden ödemek zorunda kalan AVM yatırımcıları tam anlamıyla bankaların insafına terk edilmiştir” ifadeleri ile yer aldı. 2 yıla yakın süren koronavirüs nedeniyle AVM’lerin belli bir süre kapalı kalmaları ve azalan ziyaretçi sayısı, ilgili şirketlerin mali sıkıntıya düşmesinin bir diğer nedeni olarak gösterildi.
Dava doyasına göre, 600 milyonluk euroluk borcun tamamına yakını bankalara. İkisi yerli biri yabancı üç bankadan alınan kredi nedeniyle, toplanan kiralar tamamıyla bankalara gidiyor. Bu durum da, anılan şirketlerin darboğazdan çıkamamasının ana gerekçelerinden biri olarak öne çıkıyor.
Konkordato talep eden AVM’ler:
Forum İstanbul
Marmara Forum
Forum Ankara Outlet
Forum Aydın AVM
Forum Çamlık AVM
Forum Erzurum AVM
Forum Kapadokya AVM
Forum Magnesia
Gordion AVM
