Çin’in Emlak Piyasası İçin Yeni Vergi Teşvikleri
Çin, emlak piyasasında yaşanan krizden çıkışı desteklemek amacıyla, talebi artırmayı ve geliştiricilerin mali zorluklarını hafifletmeyi hedefleyen yeni vergi teşviklerini açıkladı. Maliye Bakanı, kısa vadede emlak sektörünün sağlıklı bir gelişim göstermesi için ilgili vergi politikalarının hayata geçirileceğine dair söz vermişti. Bu kapsamda, Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklama ile tedbirlerin detayları paylaşıldı.
Açıklamada, ilk kez ev sahibi olacak bireyler için 1 Aralık’tan itibaren 140 metrekare ve altındaki konutlar için %1 oranında tapu vergisi alınacağı belirtildi. 140 metrekare üzerindeki konut alımlarında ise vergi oranı %1,5 olarak uygulanacak. Bu düzenlemeler, ev sahibi olma hayali kuranlara önemli bir kolaylık sağlıyor.
Öte yandan, arazi katma değer vergisi için asgari ön tahsilat oranının 0,5 yüzde puanı düşürüleceği ifade edildi. Bu değişiklik, geliştiricilerin mali yüklerini azaltmaya yönelik bir adım olarak değerlendiriliyor. Ayrıca, sakinlerin evlerini satın aldıktan iki yıl sonra sattıklarında KDV’den muaf olacağı da belirtildi. Bu kural, Çin’in büyük şehirleri olan Pekin, Şanghay, Shenzhen ve Guangzhou gibi yerlerde de geçerli olacak.
Sonuç olarak, emlak piyasası 2021 yılından bu yana süregelen bir durgunlukla karşı karşıya kalmış durumda. Bu durum, dünyanın ikinci büyük ekonomisi için önemli bir yük oluşturmaya devam ediyor. Yeni vergi teşvikleri, piyasada bir canlanma yaratma potansiyeline sahipken, aynı zamanda gelişim sürecinde karşılaşılan zorlukları da hafifletmeyi amaçlıyor.
